Apartamento T2+1, Braga, Guimarães / Venda / 275000 / Ref. PES208

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Apartamento T2+1, Braga, Guimarães 275 000 € Ref: PES208

101 m²

T2+1 renovado no centro de Guimarães — junto ao estádio do Vitória, a 2 minutos do GuimarãesShopping

Apartamento totalmente renovado em 2026, pronto a habitar, situado numa das zonas mais centrais de Guimarães: a Avenida de São Gonçalo, a escassos metros do Estádio D. Afonso Henriques, do GuimarãesShopping, do mercado municipal e da feira. Tudo o que é preciso no dia a dia fica a pé, sem depender do carro.
Um T2+1 com 101m² de área bruta privativa, com acabamentos novos, cozinha equipada e casa de banho renovada com duche italiano — sem necessidade de qualquer investimento adicional após a compra.

Porque é que a localização faz toda a diferença:

· A poucos metros do estádio do Vitória Sport Clube — em dias de jogo, esta é das zonas mais procuradas de Guimarães para quem quer viver perto do ambiente da cidade
· Junto ao GuimarãesShopping, ao mercado e à feira — comércio, serviços e supermercado a pé, sem depender do carro para o essencial
· Localização central facilita também o acesso a transportes públicos e às principais vias de saída da cidade
· Para quem procura investimento, esta centralidade sustenta procura constante de arrendamento, seja a longo prazo ou para estadias de curta duração ligadas a jogos e eventos na cidade

Características do imóvel:

· T2+1, com 101m² de área bruta privativa
· Renovado este ano — pavimento novo, pintura nova, tudo pronto a habitar
· Cozinha equipada
· Casa de banho renovada, com duche em vidro e acabamentos modernos
· Varanda com acesso a partir de um dos quartos
· Zona de serviço/marquise, com esquentador já instalado

Porque é uma boa opção, seja para habitar ou para investir:

· Imóvel usado mas totalmente renovado — sem os prazos de espera nem os riscos associados a imóveis novos em fase de construção
· Zona com procura estável, tanto para habitação própria como para arrendamento — a centralidade é o principal fator de valorização deste tipo de imóvel em Guimarães
· T2+1 é uma tipologia versátil, adequada a casais, pequenas famílias ou investidores que procuram maximizar a rentabilidade de arrendamento

Nota: algumas fotografias incluem simulação de mobiliário através de tecnologia de decoração virtual (home staging virtual), para facilitar a visualização do potencial de cada espaço. O imóvel é entregue sem mobília.

Se procura casa para viver no coração de Guimarães, ou está a analisar este imóvel como investimento, disponho de informação detalhada sobre valores de arrendamento na zona.

Contacte-nos para agendar uma visita ou solicitar mais informações.

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Remodelado

Preço 275 000 €

Ano Construção 1976

País Portugal

Distrito Braga

Concelho Guimarães

Freguesia Oliveira, São Paio e São Sebastião

Zona N/D

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